FAQ's
Widerrufsrecht
Gibt es ein Widerrufsrecht beim Bauträgervertrag?
Das beim Verbraucherbauvertrag vorgesehene Widerrufsrecht ist auf den Bauträgervertrag nicht anzuwenden, da durch die obligatorische Beurkundung und die damit verbundene Pflicht des Notars, den Vertragsentwurf zwie Wochen vor der Beurkundung vorzulegen ausreicht, den Verbraucher ausreichend vor einer übereilten Entscheidung schützt.
Mangelbeseitigung
Kann ich als Bauherr entscheiden, wie die Mangelbeseitigung abläuft?
Nein, denn jeder Auftraggeber hat zwar ein Recht auf Mängelbeseitigung. Aber der Bauunternehmer muss die Chance haben, selbst zu entscheiden, ob er lediglich nachbessert oder die Arbeiten komplett neu ausführt. Manche Auftraggeber gehen im Falle einer mangelhaften Leistung davon aus, dass sie unverzüglich auf Kosten des Baunternehmers entsprechende Maßnahmen treffen können und den Bauunternehmer als Verursacher von der Mängelbeseitigung ausschließen dürfen. Dies ist jedoch falsch und kann schwerwiegende Folgen haben. Denn jeder Bauunternehmer hat grundsätzlich das Recht auf eine zweite Chance.
Mangelbeseitigung
Was passiert wenn dem Bauunternehmer keine Frist zur Mangelbeseitigung gesetzt und ein ander Werkunternehmer mit der Mangelbeseitigung beauftragt wird?
In der Regel trägt der Auftraggeber in diesem Fall auf die entstandenen Kosten und kann diese nicht vom ursprünglich beauftragten Bauunternehmer einfordern.
Mängelansprüche
Kann ein Auftraggeber trotz Abnahme Mängelansprüche geltend machen?
Es kommt darauf an. Es ist bei Vorliegen von Mängeln jedoch dringend anzuraten, eine Abnahme zumindest unter Vorbehalt zu erklären oder diese sogar ganz zu verweigern.
Mangel
Wann muss man einen Mangel anzeigen?
Sobald der Mangel auffällt, sollte er umgehend beim Bauunternehmer reklamiert werden. Dies sollte immer schriftlich erfolgen.
Abnahme
Kann eine Abnahme verweigert werden?
Bei Vorliegen eines Mangels sollte kein Abnahmeprotokoll unterschrieben werden, denn mit der Unterschrift wird bestätigt, dass "alles in Ordnung" ist.
